不動産の相続登記は済んでますか？

相続登記とは不動産の名義人が亡くなった場合に、相続人に名義を変更する登記のことを言います。

ただこれには期限が定められていませんし、ペナルティーもありません。従って先代の名義になったまま放置されている事も多いのです。

あるお客様（80代）からの相談がありました。

お客様：実は父親の相続の時の自宅の不動産登記がされてないんで、このままだと「まずい」と思うんですが、どうでしょうか？

齋木：それは相続した内容で今からでも登記しましょう。

お客様：もともとは兄弟姉妹4人で相続したけど、固定資産税は自分で全て支払いきっているし、今は3人から買い取って全て自分のものなんです。

齋木：しかし登記上はお父様のものですよね。それなら相続時の分割協議書と全員の実印とかが必要ですね。さらに売買を証明する書類も必要です。

お客様：そりゃまずい！弟の内１人がもう亡くなっているんです。

齋木：その亡くなった弟さんには子供がいましたか？

お客様：甥がいるけど、弟は離婚していたのでどこに住んでいるかも分からないです。

齋木：その甥子さんを見つけ出さなければ登記できませんよ。

お客様：何とかして欲しい！

齋木：分かりました。司法書士さんに依頼して戸籍を追って探してもらいましょう。しかし、甥子さんは素直に印を押すか？これは解りません。

お客様：・・・・・

こんなことにならない様に、皆様はお客様に確認とご指導をお願い致します。